Akademia Kwatermistrza

Najbliższy termin:
25-26 luty 2023, Warszawa (sprawdź czy są miejsca)

NASTĘPNE TERMIN w 2023

18-19 marzec 2023, Wrocław (sprawdź czy są miejsca)
15-16 kwiecień 2023, Warszawa (sprawdź czy są miejsca)

Akademia Kwatermistrza to nie jest zwykłe szkolenie z branży nieruchomości. Biorąc w niej udział, wchodzisz ze mną w sprawdzony i autorski schemat biznesowy, który od lat tworzę na terenie Polski z wieloma przedsiębiorcami. Samo szkolenie potraktuj jedynie jako dodatek, który sprawi, że w biznesie kwater pracowniczych będziesz poruszał się szybko, sprawnie i unikniesz wielu kosztownych błędów, za które sam w trakcie mojej drogi zapłaciłem setki tysięcy złotych.

Zapisz się

Czym jest mój autorski system na biznes kwater pracowniczych?

To system, w którym otrzymujesz pełne wsparcie, narzędzia do optymalizacji i szerokiej promocji Twojej działalności, a przede wszystkim – dostęp do szerokiej bazy klientów, dla których od kilku lat tworzymy tysiące miejsc noclegowych na terenie całego kraju.

 

Będąc w tym systemie wkraczasz do społeczności osób zarabiających w tym biznesie. Niesie to za sobą takie korzyści, jak dostęp do grupowych zamówień na noclegi czy zniżki w fabryce mebli, która specjalnie dla nas tworzy linię produktów dedykowaną naszej formie działalności. Jeśli poważnie podejdziesz więc do tematu, koszt inwestycji w Akademię Kwatermistrza zwróci się błyskawicznie, a to dopiero początek przygody.

Jak wyglądały poprzednie warsztaty?

Dla kogo jest Akademia Kwatermistrza?

  • Dla osób, które startują od zera i chcą szybko rozwinąć skrzydła w branży nieruchomości i kwater pracowniczych.
  • Dla osób, które zajmują się wynajmem na cele mieszkalne i chcą szybko pomnożyć swoje przychody.
  • Dla osób, które mają kontakty na rynku pośrednictwa pracy i chcą czerpać z tego wymierne korzyści finansowe.
  • Dla pośredników, którzy chcą otrzymywać wysokie, comiesięczne, pasywne prowizje.
  • Dla osób zainteresowanych stałymi, wysokimi dochodami z wynajmu nieruchomości.
  • Dla osób, które posiadają mały bądź zerowy kapitał i chciałyby szybko zbudować nowy, dochodowy biznes.

Co wchodzi w skład Akademii Kwatermistrza?

  • 3 szkolenia online (w postaci nagrań video i dostępu do ważnych plików) z zakresu:
    – biznesu kwater pracowniczych,
    – najmu krótkoterminowego,
    – remontów.
  • 2 dni szkolenia stacjonarnego na sali, które poprowadzę osobiście.

Oprócz tego:

  • Zaproszenie i 50% zniżki na Zjazd Kwatermistrzów, który jest jedynym wydarzeniem jednoczącym specjalistów z naszej branży.

Harmonogram Akademii Kwatermistrza

CZĘŚĆ ONLINE

 

  • Zapoznajesz się z treścią kursów w dogodnym dla Ciebie momencie. Szkolenie nagrano w formie video na specjalnej platformie, zatem możesz odtworzyć je, kiedy chcesz, zatrzymywać w ważnych dla Ciebie momentach, a także wracać do istotnych kwestii.
  • Dołączasz do ekskluzywnej, tajnej grupy na Facebooku, dzięki czemu możesz nawiązywać bezpośrednie kontakty z innymi specjalistami, korzystać ze zgromadzonej w grupie wiedzy, a także uczestniczyć w webinarach na żywo przeznaczonych tylko dla nas.
 

CZĘŚĆ STACJONARNA

  • 2 dni szkolenia stacjonarnego. Zaczynasz od podsumowania i uzupełnienia treści ze szkolenia online. Dowiadujesz się, jak krok po kroku wejść w biznes kwater pracowniczych. Zyskujesz wiedzę, którą możesz wykorzystać od razu po szkoleniu, generując duże przychody z najmu.

Dzień 1

Część 1. Perspektywy i charakterystyka biznesu kwater pracowniczych

  • Charakterystyka klienta oraz modelu biznesowego.
  • Perspektywa rozwoju, liczby, wielkość rynku, konkretne przykłady nowych, ogromnych inwestycji na terenie Polski.
  • Globalne zmiany, które powodują przeniesienie produkcji do Polski oraz ważne kwestie, na które trzeba zwrócić uwagę, obracając się na rynku kwater pracowniczych.
  • Polityka cenowa, jakościowa oraz standardy obowiązujące w biznesie kwater.
  • Rodzaje obiektów, standardy oraz czynniki, które mają wpływ na cenę wynajmu.
  • Wyszukiwanie najlepszych lokalizacji dla nieruchomości pod kwatery pracownicze.
  • Metody pozyskiwania i utrzymania klientów przez długi czas.
  • Metody wysokiego wzrostu standardów przy zachowaniu niskich kosztów.
  • Standard, obsługa oraz lokalizacja kwater pracowniczych.
  • Ważne aspekty i szczegóły, które finalnie decydują o wyborze miejsca zakwaterowania przez najemców.

 

Część 2. Prawo i podatki – ważne aspekty związane z biznesem kwater pracowniczych

  • Dobieranie odpowiedniej formy działalności.
  • Podatki oraz sposoby naliczania i rozliczania podatku VAT.
  • Prawidłowe i bezpieczne pod kątem podatkowym wypisywanie umów z najemcami, oraz właścicielami nieruchomości.
  • Charakterystyka współpracy z pośrednikami oraz metody rozliczania prowizji.
  • Organizacja obiektu pod kątem przeciwpożarowym: kategorie przeciwpożarowe, klasy odporności pożarowej budynków oraz odporności ogniowej budynków i kwestie z nimi związane. Przystosowanie budynku przy użyciu inteligentnych materiałów budowlanych.

 

Część 3. Wyszukiwanie nieruchomości pod kwatery pracownicze

  • Sprawdzone kanały pozyskiwania mieszkań i domów pod prowadzenie obiektu.
  • Ważne aspekty lokalu oraz najbliższej okolicy przy wyszukiwaniu obiektów, media i ogrzewanie.
  • Rodzaje firm i inwestycji, które zawsze potrzebowały i wciąż będą poszukiwać kwater pracowniczych.
  • Lokalizacje, w których najlepiej szukać nieruchomości w okazyjnych cenach.
  • Maksymalizacja przychodów poprzez odpowiednie układy mieszkań i domów (przykładowe rzuty).

 

Część 4. Urządzenie obiektu pod kwatery pracownicze

  • Wyposażenie pokoi, ilość i rodzaj łóżek (kontakty do wyselekcjonowanych dostawców).
  • Wyposażenie w RTV/AGD oraz organizacja części wspólnych.
  • Wymagane przez agencje metraże pomieszczeń, wydzielanie niestandardowych pokoi w kwaterach pracowniczych oraz wydobywanie pełnego potencjału przychodowego w obiekcie.
  • Szczegóły, które polepszają konkurencyjność obiektu, przyciągają duże agencje pracy i zwiększają przychody z najmu.
  • Liczba łazienek i kuchni w przeliczeniu na osobę, rodzaj ich wyposażenia oraz wymagania poszczególnych grup klientów.

 

Część 5. Nisko kosztowe wejście w biznes kwater pracowniczych w oparciu o podnajem nieruchomości

  • Sposoby przekonania właściciela do przeznaczenia nieruchomości na podnajem na kwatery pracownicze.
  • Sprawdzone rozmowy sprzedażowe mające na celu finansowanie inwestycji przez właściciela.
  • Ważne aspekty do wynegocjowania i ustalenia z właścicielem nieruchomości.
  • Metody na otwieranie biznesu kwater pracowniczych bez inwestowania własnego kapitału.
  • Sposoby rozliczania biznesu z właścicielami nieruchomości.
  • Wzór na obliczenie kwoty wynajmu nieruchomości oraz szybkie wyliczanie potencjalnych zysków z danego obiektu.

Dzień 1 - Kontynuacja

Część 6. Pozyskiwanie najemców oraz system zarządzania obiektem

  • Rodzaje najemców oraz przychody, które generują dane grupy pracowników.
  • Nietuzinkowe, sprawdzone sposoby na oszczędności w zakresie mediów (prąd, gaz, ogrzewanie, woda) rzędu kilku tysięcy złotych rocznie.
  • Lista zakupów potrzebnych w obiekcie oraz eliminacja na pozór potrzebnych rzeczy, które generują niepotrzebne koszty rzędu kilkunastu tysięcy złotych rocznie.
  • Zarządzanie sprzątaniem oraz wymianą pościeli.
  • Automatyzacja – aplikacje przydatne do zarządzania najemcami, dostępem do obiektu, usterkami, sprzątaniem, konserwacją obiektu itp.
  • Sprawdzone sposoby na pozyskiwanie kontaktów do agencji pracy oraz firm, które zapełnią obiekt.
  • Przykładowe realizacje kwater pracowniczych zarządzanych przez naszych absolwentów generujących duże przychody.
  • Najczęstsze problemy z najemcami, sposoby ich rozwiązywania, regulaminy i najważniejsze ich zapisy oraz egzekwowanie kar.

 

Część 7. Integracja / Networking – najważniejszy moduł spotkania

Rozmowy po oficjalnej części spotkania stacjonarnego, podczas których znajdziesz odpowiedzi na najbardziej nurtujące Cię pytania oraz poznasz ludzi z branży nieruchomości. Pamiętaj, że to właśnie podczas networkingu można poznać szczegóły, których nie sposób zdradzić w części oficjalnej, a które mogą wygenerować dla Ciebie dodatkowe pieniądze.

Dzień 2

  • Rozpoczęcie działalności – zakładanie firmy nastawionej na wynajem kwater pracowniczych, dobór odpowiednich podatków i PKD. Narzędzia optymalizacji, dzięki którym zaoszczędzisz nawet do kilku tysięcy złotych każdego miesiąca.
  • Budowa zespołu kwatermistrza.
  • Automatyzacja procesów, pozyskiwanie agencji do współpracy i zwiększanie dochodów dzięki aplikacji Kwaterix.pl.
  • Pozyskiwanie nowych kontaktów do agencji pracy i firm potrzebujących noclegów.
  • Zajęcia z koordynatorem – niestandardowe pozyskiwanie informacji i kontaktów do agencji pracy, praca w terenie.
  • Tani remont i optymalizacja wyposażenia w kwaterze pracowniczej.
  • Budowanie wysokiego dochodu pasywnego bazującego na prowizjach z cudzych obiektów.
  • Modele rozliczeń między wynajmującymi, pośrednikami i najemcami – modele z podatkiem VAT i VAT ZW.
  • Rozpoznanie kilkudziesięciu problemów, które najczęściej zdarzają się w biznesie kwater pracowniczych oraz sposoby zapobiegania im.
  • Kwestie prawne i podatkowe – omówienie spółek z o.o. oraz sposoby na budowanie firmy z niskimi podatkami. Narzędzia optymalizacji podatków przy wszystkich codziennych wydatkach, dzięki odpowiedniej konstrukcji spółki kwaterowej.
  • Zarządzanie większą ilością obiektów oraz większa ilością najemców – przydatne programy i aplikacje.
  • Kwestie techniczne i usterki – jak zorganizować swój biznes przy kilkuset najemcach.
  • Jak przy większej ilości najemców zarabiać dodatkowo? – Komplementarne usługi w ofercie kwatermistrza.
  • Budowanie obiektów pod kwatery pracownicze za połowę ceny.
  • Możliwości rozbudowy na działkach rolnych.
  • Nowe, tanie, ekonomiczne technologie na budowę obiektów pod kwatery pracownicze.

Jak wygląda przykładowa lekcja?

Zobacz część lekcji nr 5 – Sprawdzony sposób na otworzenie biznesu kwater – szkolenie Akademia Kwatermistrza.

Wyjątkowe bonusy o łącznej wartości 15 000 złotych

Po szkoleniu otrzymasz zbiór najważniejszych dokumentów (PDF), które są podstawą do skutecznego prowadzenia biznesu w systemie kwater pracowniczych. Wśród nich znajdziesz, m.in.:

 

  • Kontakty
    – do osób i agencji pracy, z którymi aktualnie współpracuję
    – do osób, które mają po kilkaset miejsc noclegowych w Polsce (możliwość dodatkowych comiesięcznych prowizji)
    – do osób mających zapotrzebowanie na najemców.
  • Najważniejsze przepisy prawne, PPOŻ i podatki
    – Wyciąg z dziennika ustaw: Bezpieczeństwo pożarowe.
    – Interpretacje Skarbowe dotyczące podatków w biznesie kwater pracowniczych, także podstawy do zwolnienia z VAT.
    – Opinia prawna na temat kwater pracowniczych – dziesięciostronicowy dokument przygotowany przez prawników opisujący dokładnie, czym jest obiekt przeznaczony na noclegi pracownicze, jakim prawom podlega, etc.
  • Wzory umów:
    – Umowa na zarządzanie obłożeniem czyjegoś lokalu wraz z objaśnieniem do umowy
    – Umowy z agencjami (3 różne umowy)
    – Umowa z najemcą kwatery (czynsz stały)
    – Umowa z najemcą kwatery (rozliczanie proporcjonalne tzw. osobodoby)
    – Umowa z właścicielem nieruchomości ze zgodą na dalszy podnajem (wersja bez kaucji dla kwatermistrza)
    – Wzór umowy remontowej
  • Szczegóły dotyczące wyposażenia nieruchomości
    – Lista potrzebnych mebli i wyposażenia
    – Kontakt do fabryki tapczanów i szaf wraz z rabatem dla uczestnika kursu
    – Aktywna lista wyposażenia w Excelu wraz z linkami i kalkulatorem (wylicza co do złotówki wyposażenie kwatery)
    – Specjalną ofertę wraz z wymiarami mebli produkowanych specjalnie pod wynajem
  • Wzór regulaminu obiektu w języku polskim i ukraińskim
  • Dokumenty do zakładania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością
    – Wzór umowy spółki do założenia jej u notariusza
    – Wzór umowy użyczenia lokalu spółce
    – Kilkanaście innych, ważnych dokumentów
  • Dokumenty do pobierania prowizji oraz zarządzania nieruchomością (kwaterą lub inną)
    – Wzór umowy na zarządzanie nieruchomością
    – Wzór pełnomocnictwa
  • Dokumenty potrzebne przy budowaniu zespołu
    – Wzór umowy o pracę
    – Wzór ogłoszenia na stanowisko asystenta/ki
    – Dokumenty do wypełnienia przez pracownika
    – Przykładowe systemy prowizyjne
    – Porozumienia z pracownikiem (tzw. „lojalka”)
    – Kilkanaście innych ważnych dokumentów
  • Przykładowe spacery i zdjęcia 3D przydatne w badaniu rynku

Bonusy specjalne – tylko dla uczestników kursu Mariusza Stężały

  • Bezpłatny dostęp do aplikacji Kwaterix wartej 1,5 miliona PLN.
    Dzięki niej Twoje oferty będą widoczne dla agencji pracy.
  • Możliwość udziału w zamkniętych imprezach dla osób zrzeszonych w tajnej grupie Mariusza Stężały na Facebooku:
    – Zjazd Kwatermistrzów
    – Lokalne Networkingi
    – Wyprawy / wycieczki
    – Webinary w grupie na Facebooku
    – Spotkania live z serii pytania i odpowiedzi w grupie na Facebooku
  • Możliwość wielokrotnego, powtórnego udziału w szkoleniu stacjonarnym w cenie 200 zł za dzień. Szczególna szansa dla osób, które chciałyby odświeżyć swoją wiedzę i poznać nowe osoby z branży nieruchomości.

Inwestuj i pomagaj

Terminy szkoleń w 2022 roku

Każdy uczestnik może wybrać dogodny dla siebie termin, a nawet wziąć udział we wszystkich warsztatach.


Szkolenie podstawowe:

  • 25 luty Warszawa (sobota)
  • 18 marca Wrocław (sobota)
  • 15 kwietnia Warszawa (sobota)


Szkolenie zaawansowane:

  • 26 luty Warszawa (niedziela dzień po szkoleniu podstawowym)
  • 19 marca Wrocław (niedziela dzień po szkoleniu podstawowym)
  • 16 kwietnia Warszawa (niedziela dzień po szkoleniu podstawowym)

Ile wynosi inwestycja na start?

Udostępniliśmy możliwość dołączenia do Zaawansowanych Warsztatów Stacjonarnych. Twoja inwestycja to wejście w biznes kwater pracowniczych wraz z pełnym warsztatem nowych umiejętności oraz katalogiem cennych kontaktów. To dostęp do platformy online, grupy wsparcia na Facebooku, udział w dwudniowym szkoleniu stacjonarnym, zyskanie grona potencjalnych klientów, możliwość korzystania z fenomenalnej aplikacji Kwaterix.pl, uczestnictwa w networkingach i Zjazdach Kwatermistrzów, a także współpracy z doświadczonymi kwatermistrzami.

Ile można zarobić na kwaterach pracowniczych?

PRZYKŁAD 1. Kwatery pracownicze – Lokal mieszkalny

  1. Wynajem = 2100 zł
  2. Przychód = 5500 zł
  3. Średnie koszty miesięcznie = 1400zł (czynsz administracyjny, woda, ogrzewanie, prąd, śmieci, Internet itp.)
  4. Ilość osób = 10
  5. Zysk = 2000zł /mc
  6. Wkład własny = 5000 zł.

PRZYKŁAD 2. Kwatery pracownicze – lokal mieszkalny

  1. Wynajem = 5 000 zł
  2. Przychód =14 000 zł
  3. Średnie koszty miesięcznie = 2000-2500 zł (szeregówka)
  4. Ilość osób = 28
  5. Zysk = 6500-7000 zł /mc
  6. Kaucja = 0 zł, wkład własny: 20 000 zł

Absolwenci Akademii Kwatermistrza

Nazywam się Mariusz Stężały i od 6 lat aktywnie zajmuje się zarabianiem na nieruchomościach. Przez ten czas udało mi się zbudować firmę obsługującą 701 najemców, przeszkolić 576 absolwentów moich szkoleń i zarządzać 71 nieruchomościami. Wielu moich absolwentów obsługuje już najemców, zobacz:

Podstawowe Warsztaty Stacjonarne + Akademia Online

Wartość: 16 150 zł brutto
Aktualna cena: 6 765 zł brutto

1 dzień szkolenia stacjonarnego na sali, które poprowadzę osobiście. (wartość 6 765 zł).

1 szkolenie online (w postaci nagrań video i dostępu do ważnych plików) z biznesu kwater pracowniczych.

Kilkanaście niezbędnych dokumentów - gotowe pliki do wykorzystania od zaraz (wartość: 10 000 zł).

Zaproszenie i 50% zniżki na Zjazd Kwatermistrzów oraz pozostałe szkolenia i eventy z mojej oferty.

Dołącz teraz

Zaawansowane Warsztaty Stacjonarne + Akademia Online

Wartość: 35 794 zł brutto
Aktualna cena: 14 365 zł brutto

Drugi dzień szkolenia stacjonarnego na sali, które poprowadzę osobiście.
(wartość 13 530 zł).

3 szkolenia online (w postaci nagrań video i dostępu do ważnych plików) z zakresu:
– biznesu kwater pracowniczych,
– najmu krótkoterminowego,
– remontów. (wartość 3494 zł).

Kilkadziesiąt niezbędnych dokumentów - gotowe pliki do wykorzystania od zaraz (wartość: 20 000 zł).

Zaproszenie i 50% zniżki na Zjazd Kwatermistrzów oraz pozostałe szkolenia i eventy z mojej oferty.

Dołącz teraz

Mariusz Stężały

W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu: mariusz@mariuszstezaly.com
tel. 516 626 567

 

 

Z serdecznymi pozdrowieniami

Mariusz Stężały