Jak zarabiać na podnajmie nieruchomości i zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie, nawet jeśli bez kapitału i budować dochodowe gotowce inwestycyjne?
Zarabiaj na podnajmie nieruchomości
Ucz się od osoby, która jest jednym z wiodących
graczy na rynku nieruchomości w Polsce
Szkolenie poprowadzi Mariusz Stężały – specjalista w
dziedzinie podnajmu, zarządzania i obrotem
nieruchomościami inwestycyjnymi oraz kwaterami pracowniczymi.
MAGIA PODNAJMU I GOTOWCÓW INWESTYCYJNYCH
Szkolenia z dużą dawką wiedzy, inspiracji, motywacji i zawsze nowe kontakty biznesowe
MAGIA PODNAJMU I GOTOWCÓW INWESTYCYJNYCH
Powody, dla których warto wejść w podnajem
Najnowsze dane pokazują, że już ponad milion Polaków czerpie przychody z wynajmu nieruchomości. Każdego dnia wzrasta też liczba osób poszukujących nowego lokum.
Na początku 2021 roku w ZUS zarejestrowało się ponad 700 tysięcy osób, które przyjechały do pracy zza granicy. Dzięki rozwojowi zakładów pracy ta tendencja stale się zwiększa.
Zerwane łańcuchy dostaw między Azją a Europą sprawiły, że coraz więcej zakładów pracy przenosi się właśnie do Europy, a Polska jest łakomym kąskiem dla dużych zagranicznych producentów.
Polski rząd zachęca osoby z zagranicy do pracy w naszym kraju, ponieważ bez osób w wieku produkcyjnym nich nie utrzymamy systemu emerytalnego.
Wychodząc naprzeciw potrzebom mieszkaniowym zarówno Polaków jak i osób z zagranicy możesz zarabiać bardzo dobre pieniądze, jednocześnie zmieniając rynek nieruchomości na bardziej prestiżowy, elastyczny i spełniający wymagania rynku.
Jest to pierwszy krok, dzięki któremu jesteś w stanie, zbudować prywatny majątek w postaci wielu nieruchomości. Osobiście zbudowałem na tym swoją firmę. Do dzisiaj podnajmuję wiele nieruchomości i spólka na tym zarabia.
MAGIA PODNAJMU I GOTOWCÓW INWESTYCYJNYCH
Na co możesz liczysz, dołączając do szkolenia?
Poznasz
- Metody na zarobienie od 1000 do nawet 10 000 zł na jednej nieruchomości
- Rodzaje wynajmowanych nieruchomości, których poszukują najemcy
- Mechanizmy działania na rynku wynajmu i podnajmu
- Najważniejsze potrzeby najemców
- Sposoby na wysokodochodowe zarządzanie nieruchomościami
Stworzysz
- Wizerunek marki, która przyciąga najemców
- Firmę z comiesięcznymi, wysokimi dochodami
- Nieruchomości do wynajmu na miarę dzisiejszych czasów
Zyskasz
- Dostęp do społeczności ludzi, którzy również inwestują i działają w nieruchomościach.
- Nowe źródła swoich dochodów
- Więcej czasu dla siebie i Twoich najbliższych
- Nieruchomościowy majątek, który przetrwa pokolenia
- Partnerów biznesowych
- Otrzymywania ofert współpracy i inwestowania ze mną.
MAGIA PODNAJMU I GOTOWCÓW INWESTYCYJNYCH
Ze szkolenia najbardziej skorzystasz, jeżeli:
- chcesz wejść w sprawdzony przez lata model biznesowy, odporny na pandemię i globalne zawirowania polityczne
- chcesz zarabiać kilkaset tysięcy złotych rocznie na nieruchomościach inwestycyjnych
- zależy Ci na szybkim starcie w branży nieruchomości bez popełniania błędów
- chcesz powiększyć portfel podnajmowanych nieruchomości
- chcesz błyskawicznie zwiększyć ilość obsługiwanych najemców
- chcesz stworzyć firmę bazującą na dochodach pasywnych
- nie masz zdolności kredytowej lub kapitału na zakup nieruchomości
- chcesz uzyskiwać dodatkowe dochody, pracując na etacie
- chcesz usprawnić procesy przy wynajmie i zoptymalizować zyski
- chcesz maksymalnie zoptymalizować się podatkowo dzięki działalności związanej z nieruchomościami na wynajem
- nie masz doświadczenia i chcesz skorzystać ze sprawdzonej wiedzy
MAGIA PODNAJMU I GOTOWCÓW INWESTYCYJNYCH
Jak przebiega szkolenie?
Dostęp do internetowej platformy szkoleniowej z materiałami edukacyjnymi i całym szkolenie w formie online
Całodniowe spotkanie z Mariuszem Stężałym i innymi uczestnikami kursu w na żywo w sali szkoleniowej
Networking, czyli część szkolenia, na której można wymienić doświadczenia, poznać inwestorów i osoby zajmujące się biznesem nieruchomości oraz poruszyć kwestie, które nie są omawiane na szkoleniach czy webinarach.
Opis Warsztatów
Jaki jest program merytoryczny szkolenia?
Konkretna i praktyczna wiedza. Przez lata szkolę ludzi wykorzystując moje doświadczenie na rynku nieruchomości.
Część 1. W jaki sposób najlepiej zarabiać na podnajmie cudzych nieruchomości (również bez kapitału)?
Podstawy podnajmowania mieszkań i domów
Rodzaje podnajmowanych nieruchomości
Specyfika właścicieli oraz najemców
Zarządzanie nieruchomością – kilka sposobów na zarabianie bez kapitału i ryzyka finansowego
Ubezpieczenia wymagane w działalności podnajmowej
Zakładanie działalności gospodarczej lub spółki z o.o. pod działalność opartą na wynajmie
Duże korzyści podatkowe wynikające z tej działalności
Metody hybrydowe zwiększające dochody w zależności od pór roku i lokalizacji
Czynniki ryzyka.
Ważne przepisy dotyczące podnajmu Kwestie podatkowe,
Zwolnienie z podatku VAT i optymalizacja podatkowa w podnajmie i zarządzaniu nieruchomościami.
Podatek VAT przy wynajmie nieruchomości od właściciela
Analiza umowy z właścicielem nieruchomości
Umowa z najemcą – najważniejsze, chroniące zapisy
Prawidłowe stosowanie stawek netto/brutto w umowach z właścicielami i najemcami
Rozliczanie wynajmu, podnajmu i zarządzania
Sprawdzone metody na zakończenie współpracy z właścicielem przed końcem trwania umowy
Przydatne programy, skuteczny sposób na wybór programu księgowego
Omówienie okresu na jaki powinno podpisywać się umowy wraz z wyliczeniami
Aspekty techniczne, najważniejsze kwestie przy wyborze nieruchomości
Rodzaje adaptacji
Ważne kwestie remontowe i techniczne (ogrzewanie, piece, instalacje elektryczne, wentylacje)
Tworzenie małych (do 2m2) w pełni wyposażonych łazienek
Sprawdzone sposoby wyszukiwania ekip remontowych
Zabezpieczenie terminów i kosztów remontów – najważniejsze zasady remontowe
Optymalizacja procesu inwestycyjnego (procedura krok po kroku)
Elementy wyposażenia poszczególnych formatów (pokoje, mikro kawalerki, kwatery pracownicze).
Praktyczne podziały nieruchomości, przykłady najczęstszych przeróbek i podziałów
Rola homestagingu w wynajmie na cele mieszkalne
Standaryzowanie nieruchomości na wynajem – kwestie oszczędzające czas i pieniądze na administrację lokalami mieszkalnymi
Akceptowalne stany techniczne nieruchomości
Unikanie strat finansowych w późniejszym wynajmie
Proste metody na zwiększenie ceny wynajmu pokoju, kawalerki lub kwatery pracowniczej
Sposoby na maksymalne wykorzystanie powierzchni nieruchomości i jej spieniężenie.
Rola pośrednika w negocjacjach Umawiane spotkania z właścicielem – skuteczne sposoby na prowadzenie rozmowy telefonicznej
Odpowiednie przekonanie właściciela do współpracy i zgody na podnajem nieruchomości
Metody negocjacji i schemat sprzedażowy podczas rozmowy z właścicielem
Dofinansowanie lub pokrycie całości
inwestycji z kieszeni właściciela – sprawdzone schematy rozmowy
Sprawdzone sposoby na negocjację czynszu najmu
Scedowanie na właściciela
najważniejszych i najbardziej kosztownych napraw – dodatkowe zapisy umowne.
Badanie rynku i wybór lokalizacji Aspekty, na które należy zwrócić uwagę pod kątem lokalizacji
Kalkulacja opłacalności wynajmu,
bezpieczny wynajem nawet w sytuacjach kryzysowych lub pandemicznych
Lista działań dla szybkiego rozwoju firmy podnajmowej lub zarządzającej
Budowa zespołu wspomagającego rozwój i wyszukiwanie konkretnych nieruchomości
Najlepsze miesiące w ciągu roku na pozyskiwanie nieruchomości i negocjacje z właścicielami.
Skuteczne sposoby na utrzymywanie 100% obłożenia na wynajmowanych nieruchomościach
Tworzenie skutecznych i przyciągających ogłoszeń internetowych
Nowoczesne sposoby na prezentację pokoju, mieszkania lub kwatery
Pokazywanie nieruchomości na żywo – skuteczne zbijanie obiekcji najemców
Nietypowe kanały pozyskiwania najemców na pokoje, kwatery i mieszkania
Zarządzanie fakturami i rachunkami Zarządzanie płatnościami
Skuteczne sposoby na windykację najemców
Zarządzanie usterkami i szkodami w przedmiocie najmu
Pozyskiwanie i rekrutacja najemców
Kaucje, wskazówki dotyczące najemców
Sposoby na odmówienie najemcy
zawarcia umowy Określanie zasad panujących w nieruchomości na wynajem
Przydatne programy i aplikacje do automatyzacji biznesu
Wybór księgowego i pozostałych osób wspomagających Twój biznes
Zewnętrzny zespól ludzi pomocny przy prowadzeniu firmy wynajmowej
Sposoby na oszczędzanie wody, prądu i ogrzewania
Kontrola wynajmowanych nieruchomości oraz zabezpieczenie w umowie możliwości wejścia do pokoju lub mieszkania.
Sprawdzony sposób na zarobienie kilkudziesięciu tysięcy złotych na obrocie nieruchomością
Przygotowanie mieszkania na pokoje
Przygotowanie mikrokawalerek
Przygotowanie kwater pracowniczych
Metody sprzedaży gotowców inwestycyjnych
Sposoby wyszukiwania inwestorów na gotowce inwestycyjne
Budowanie majątku rodzinnego w oparciu o gotowce inwestycyjne
Przykłady wzorowych gotowców inwestycyjnych
Kupno gotowca inwestycyjnego w oparciu o zdolność kredytową bez posiadania wkładu własnego
Sposoby pozyskania inwestorów, którzy sfinansują Twoją inwestycję
Skuteczne budowanie zdolności
kredytowej – ważne aspekty dla banków.
Niezbędne osoby w zespole Twojej firmy
Podział ról i przykładowe plany premiowe
Twoja rola w budowie dużej firmy z dużą ilością najemców
Korzyści z dołączenia do szkolenia
Materiały , które otrzymasz wraz z zakupem szkolenia:
- Wzór umowy najmu z właścicielem
- Wzór umowy najmu z najemcą
- Gotowe listy wyposażenia mieszkania na pokoje oraz małych kawalerek
- Gotowe projekty / wizualizacje do tworzenia gotowców inwestycyjnych (pokoje/mikrokawalerki)
- Regulamin dla najemców w dwóch językach
- Rozbudowany protokół zdawczo – odbiorczy
- Umowa z ekipą remontową
- Procedury inwestycyjne o wartości 900 zł (inwestycja krok po kroku)
JAK BĘDZIEMY PRACOWAĆ
PRZYKŁADOWY TYDZIEŃ
- Zestaw materiałów na nadchodzący tydzień dostajesz w weekend
- Zajęcia Live Online we wtorki 19:00-21:00 na Zoomie (te zajęcia są nagrywane)
- Konsultacje / Office Hours co czwartek 18:00-19:00 (te spotkania nie są nagrywane)
- Grupa wsparcia na Discordzie
- Projekty zaliczeniowe wrzucane do feedbacku instruktora
DLA KOGO JEST A DLA KOGO NIE
Dla kogo jest ten program?
Szkolenie jest przede wszystkim dla:
Twórców, którzy chcą budować zaangażowane społeczności wokół swojej pasji
Przedsiębiorców, którzy chcą sprzedawać swoje produkty i usługi online
Ekspertów, którzy chcą zarabiać online na swojej wiedzy i umiejętnościach
Specjalistów, którzy w pracy zarządzają profilami na IG swojej firmy lub klientów
Dla kogo nie jest ten program?
Do szkolenia nie namawiam:
Twórców, którzy mają rozwiniętą społeczność, która regularnie od nich kupują
Jeśli wiesz dokładnie co robić, masz plan, realizujesz go i przynosi on efekty
Jeśli nie chce Ci się pracować, nie masz w ogóle czasu
O MNIE
UCZ SIĘ OD OSOBY, KTÓRA JEST JEDNYM Z WIODĄCYCH GRACZY NA RZECZ POZYTYWNYCH ZMIAN NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
Szkolenie poprowadzi Mariusz Stężały – specjalista w
dziedzinie podnajmu, zarządzania i obrotem
nieruchomościami inwestycyjnymi oraz kwaterami
pracowniczymi.
O jego osiągnięciach świadczą liczby!
- Ponad 70 nieruchomości na wynajem po 4
latach działalności (start bez kapitału) - Ponad 700 obsługiwanych najemców
- Ponad 100 tysięcy złotych zarobku na jednej
nieruchomości inwestycyjnej, bez użycia własnego
kapitału - Ponad 5000 uczestników
nieruchomościowych spotkań na żywo - Ponad 1000 wyszkolonych osób z zakresu
obrotu, remontu i wynajmu nieruchomości - Ponad 20 lat w branży sprzedaży
- Ponad 12 lat prowadzenia własnych
przedsiębiorstw na wymagającym polskim rynku - 3 firmy prowadzone jednocześnie w 3 różnych
branżach
Jak dołączyć?
Magia podnajmu i gotowców inwestycyjnych
Aktualna cena
7380 zł brutto
Do zobaczenia w programie 🔥
- Dostęp szkolenia online umieszczonego na do platformie szkoleniowej
- Dostęp do internetowej platformy szkoleniowej
- Udział w sesji networkingowej
- Dokumenty do prowadzenia biznesu
- Wsparcie poszkoleniowe
- Dostęp do tajnej grupy na Facebooku
- Rabaty na kolejne szkolenia i eventy nieruchomościowe
Faktura Vat 23% wystawiana jest automatycznie po dokonaniu zakupu.
System automatycznie wysyła dostęp do platformy szkoleniowej.
Możliwy zakup na 15 rat 0% przez system PayU