Magia Podnajmu i Gotowców Inwestycyjnych
Jak możesz zarabiać na podnajmie nieruchomości i zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie, nawet jeśli nie posiadasz kapitału na start?
Najbliższy termin: 17 listopada – Wrocław (piątek)
Magia Podnajmu i Gotowców Inwestycyjnych
Kolejny termin:
8 grudnia – Wrocław (piątek)
Zauważyłeś na pewno, że inflacja na polskim rynku szaleje jak nigdy dotąd? Tymczasem nieruchomości od lat pozostają jednym z najbezpieczniejszych obszarów inwestycyjnych. Brak wiedzy możesz przypłacić tu jednak ogromnymi stratami.
Magia Podnajmu to kompleksowe szkolenie, dzięki któremu nauczysz się wszystkiego, co musisz wiedzieć o rynku wynajmu i podnajmu nieruchomości w Polsce, aby zacząć inwestować bez własnego kapitału, uniknąć kosztownych błędów i zoptymalizować dotychczasowe zyski.
CZY WARTO INWESTOWAĆ W PODNAJEM NIERUCHOMOŚCI W 2022 ROKU?
- Najnowsze dane pokazują, że już ponad milion Polaków czerpie przychody z wynajmu nieruchomości. Każdego dnia wzrasta też liczba osób poszukujących nowego lokum.
- Na początku 2021 roku w ZUS zarejestrowało się ponad 700 tysięcy osób, które przyjechały do pracy zza granicy. Dzięki rozwojowi zakładów pracy ta tendencja stale się zwiększa.
- Zerwane łańcuchy dostaw między Azją a Europą sprawiły, że coraz więcej zakładów pracy przenosi się właśnie do Europy, a Polska jest łakomym kąskiem dla dużych zagranicznych producentów.
- Polski rząd zachęca osoby z zagranicy do pracy w naszym kraju, ponieważ bez osób w wieku produkcyjnym nich nie utrzymamy systemu emerytalnego.
- Wychodząc naprzeciw potrzebom mieszkaniowym zarówno Polaków jak i osób z zagranicy możesz zarabiać bardzo dobre pieniądze, jednocześnie zmieniając rynek nieruchomości na bardziej prestiżowy, elastyczny i spełniający wymagania rynku.
Jak wyglądały poprzednie warsztaty?
CZEGO MOŻESZ SIĘ SPODZIEWAĆ PODCZAS SZKOLENIA?
| MAGIA PODNAJMU | ||
| Poznasz | Stworzysz | Zyskasz |
| Metody na zarobienie od 1000 do nawet 10 000 zł na jednej nieruchomości | Wizerunek marki, która przyciąga najemców | Nowe źródła swoich dochodów |
| Rodzaje wynajmowanych nieruchomości, których poszukują najemcy | Firmę z comiesięcznymi, wysokimi dochodami | Więcej czasu dla siebie i Twoich najbliższych |
| Mechanizmy działania na rynku wynajmu i podnajmu | Nieruchomości do wynajmu na miarę dzisiejszych czasów | Nieruchomościowy majątek, który przetrwa pokolenia |
| Najważniejsze potrzeby najemców | ||
| Sposoby na wysokodochodowe zarządzanie nieruchomościami | ||
ZE SZKOLENIA MAGIA PODNAJMU SKORZYSTASZ NAJBARDZIEJ, JEŚLI:
- chcesz wejść w sprawdzony przez lata model biznesowy, odporny na pandemię i globalne zawirowania polityczne
- chcesz zarabiać kilkaset tysięcy złotych rocznie na nieruchomościach inwestycyjnych
- zależy Ci na szybkim starcie w branży nieruchomości bez popełniania błędów
- chcesz powiększyć portfel podnajmowanych nieruchomości
- chcesz błyskawicznie zwiększyć ilość obsługiwanych najemców
- chcesz stworzyć firmę bazującą na dochodach pasywnych
- nie masz zdolności kredytowej lub kapitału na zakup nieruchomości
- chcesz uzyskiwać dodatkowe dochody, pracując na etacie
- chcesz usprawnić procesy przy wynajmie i zoptymalizować zyski
- chcesz maksymalnie zoptymalizować się podatkowo dzięki działalności związanej z nieruchomościami na wynajem
- nie masz doświadczenia i chcesz skorzystać ze sprawdzonej wiedzy
JAK PRZEBIEGA SZKOLENIE?
Magia Podnajmu to:
- Dostęp do internetowej platformy szkoleniowej z materiałami edukacyjnymi
- Całodniowe spotkanie z Mariuszem Stężałym i innymi uczestnikami kursu w na żywo w sali szkoleniowej
- Networking, czyli część szkolenia, na której można wymienić doświadczenia, poznać inwestorów i osoby zajmujące się biznesem nieruchomości oraz poruszyć kwestie, które nie są omawiane na szkoleniach czy webinarach.
UCZ SIĘ OD OSOBY, KTÓRA JEST JEDNYM Z WIODĄCYCH GRACZY NA RZECZ POZYTYWNYCH ZMIAN NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE
Szkolenie poprowadzi Mariusz Stężały – specjalista w
dziedzinie podnajmu, zarządzania i obrotem
nieruchomościami inwestycyjnymi oraz kwaterami
pracowniczymi.
O jego osiągnięciach świadczą liczby!
- Ponad 70 nieruchomości na wynajem po 4
latach działalności (start bez kapitału) - Ponad 700 obsługiwanych najemców
- Ponad 100 tysięcy złotych zarobku na jednej
nieruchomości inwestycyjnej, bez użycia własnego
kapitału - Ponad 5000 uczestników
nieruchomościowych spotkań na żywo - Ponad 1000 wyszkolonych osób z zakresu
obrotu, remontu i wynajmu nieruchomości - Ponad 20 lat w branży sprzedaży
- Ponad 12 lat prowadzenia własnych
przedsiębiorstw na wymagającym polskim rynku - 3 firmy prowadzone jednocześnie w 3 różnych
branżach
JAKI JEST PROGRAM MERYTORYCZNY SZKOLENIA?
Część 1. W jaki sposób najlepiej zarabiać na podnajmie cudzych nieruchomości (również bez kapitału)?
- Podstawy podnajmowania mieszkań i domów
- Rodzaje podnajmowanych nieruchomości
- Specyfika właścicieli oraz najemców
- Zarządzanie nieruchomością – kilka sposobów na zarabianie bez kapitału i ryzyka finansowego
- Ubezpieczenia wymagane w działalności podnajmowej
- Zakładanie działalności gospodarczej lub spółki z o.o. pod działalność opartą na wynajmie
- Duże korzyści podatkowe wynikające z tej działalności
- Metody hybrydowe zwiększające dochody w zależności od pór roku i lokalizacji
- Czynniki ryzyka.
Część 2. Jak przygotować mieszkanie lub dom do podnajmu?
- Aspekty techniczne, najważniejsze kwestie przy wyborze nieruchomości
- Rodzaje adaptacji
- Ważne kwestie remontowe i techniczne (ogrzewanie, piece, instalacje elektryczne, wentylacje)
- Tworzenie małych (do 2m2) w pełni wyposażonych łazienek
- Sprawdzone sposoby wyszukiwania ekip remontowych
- Zabezpieczenie terminów i kosztów remontów – najważniejsze zasady remontowe
- Optymalizacja procesu inwestycyjnego (procedura krok po kroku)
- Elementy wyposażenia poszczególnych formatów (pokoje, mikro kawalerki, kwatery pracownicze).
- Praktyczne podziały nieruchomości, przykłady najczęstszych przeróbek i podziałów
- Rola homestagingu w wynajmie na cele mieszkalne
- Standaryzowanie nieruchomości na wynajem – kwestie oszczędzające czas i pieniądze na administrację lokalami mieszkalnymi
- Akceptowalne stany techniczne nieruchomości
- Unikanie strat finansowych w późniejszym wynajmie
- Proste metody na zwiększenie ceny wynajmu pokoju, kawalerki lub kwatery pracowniczej
- Sposoby na maksymalne wykorzystanie powierzchni nieruchomości i jej spieniężenie.
Część 3. Jak rozwiązać aspekty prawne i podatkowe w podnajmie nieruchomości?
- Ważne przepisy dotyczące podnajmu
- Kwestie podatkowe,
- Zwolnienie z podatku VAT i optymalizacja podatkowa w podnajmie i zarządzaniu nieruchomościami.
- Podatek VAT przy wynajmie nieruchomości od właściciela
- Analiza umowy z właścicielem nieruchomości
- Umowa z najemcą – najważniejsze, chroniące zapisy
- Prawidłowe stosowanie stawek netto/brutto w umowach z właścicielami i najemcami
- Rozliczanie wynajmu, podnajmu i zarządzania
- Sprawdzone metody na zakończenie współpracy z właścicielem przed końcem trwania umowy
- Przydatne programy, skuteczny sposób na wybór programu księgowego
- Omówienie okresu na jaki powinno podpisywać się umowy wraz z wyliczeniami
Część 4. Jak prowadzić negocjacje z właścicielem nieruchomości i doprowadzić do podpisania korzystnej umowy?
- Rola pośrednika w negocjacjach
- Umawiane spotkania z właścicielem – skuteczne sposoby na prowadzenie rozmowy telefonicznej
- Odpowiednie przekonanie właściciela do współpracy i zgody na podnajem nieruchomości
- Metody negocjacji i schemat sprzedażowy podczas rozmowy z właścicielem
- Dofinansowanie lub pokrycie całości inwestycji z kieszeni właściciela – sprawdzone schematy rozmowy
- Sprawdzone sposoby na negocjację czynszu najmu
- Scedowanie na właściciela najważniejszych i najbardziej kosztownych napraw – dodatkowe zapisy umowne.
Część 5. Jak wyszukiwać mieszkania i domy na podnajem?
- Badanie rynku i wybór lokalizacji
- Aspekty, na które należy zwrócić uwagę pod kątem lokalizacji
- Kalkulacja opłacalności wynajmu, bezpieczny wynajem nawet w sytuacjach kryzysowych lub pandemicznych
- Lista działań dla szybkiego rozwoju firmy podnajmowej lub zarządzającej
- Budowa zespołu wspomagającego rozwój i wyszukiwanie konkretnych nieruchomości
- Najlepsze miesiące w ciągu roku na pozyskiwanie nieruchomości i negocjacje z właścicielami.
Część 6. Jak zarządzać pokojami, mikrokawalerkami i kwaterami pracowniczymi na wynajem?
- Skuteczne sposoby na utrzymywanie 100% obłożenia na wynajmowanych nieruchomościach
- Tworzenie skutecznych i przyciągających ogłoszeń internetowych
- Nowoczesne sposoby na prezentację pokoju, mieszkania lub kwatery
- Pokazywanie nieruchomości na żywo – skuteczne zbijanie obiekcji najemców
- Nietypowe kanały pozyskiwania najemców na pokoje, kwatery i mieszkania
- Zarządzanie fakturami i rachunkami
- Zarządzanie płatnościami
- Skuteczne sposoby na windykację najemców
- Zarządzanie usterkami i szkodami w przedmiocie najmu
- Pozyskiwanie i rekrutacja najemców
- Kaucje, wskazówki dotyczące najemców
- Sposoby na odmówienie najemcy zawarcia umowy
- Określanie zasad panujących w nieruchomości na wynajem
- Przydatne programy i aplikacje do automatyzacji biznesu
- Wybór księgowego i pozostałych osób wspomagających Twój biznes
- Zewnętrzny zespól ludzi pomocny przy prowadzeniu firmy wynajmowej
- Sposoby na oszczędzanie wody, prądu i ogrzewania
- Kontrola wynajmowanych nieruchomości oraz zabezpieczenie w umowie możliwości wejścia do pokoju lub mieszkania.
Część 7. Jak tworzyć gotowce inwestycyjne na sprzedaż?
- Sprawdzony sposób na zarobienie kilkudziesięciu tysięcy złotych na obrocie nieruchomością
- Przygotowanie mieszkania na pokoje
- Przygotowanie mikrokawalerek
- Przygotowanie kwater pracowniczych
- Metody sprzedaży gotowców inwestycyjnych
- Sposoby wyszukiwania inwestorów na gotowce inwestycyjne
- Budowanie majątku rodzinnego w oparciu o gotowce inwestycyjne
- Przykłady wzorowych gotowców inwestycyjnych
- Kupno gotowca inwestycyjnego w oparciu o zdolność kredytową bez posiadania wkładu własnego
- Sposoby pozyskania inwestorów, którzy sfinansują Twoją inwestycję
- Skuteczne budowanie zdolności kredytowej – ważne aspekty dla banków.
Część 8. Jak zbudować dużą firmę i zwiększyć skalę działania?
- Niezbędne osoby w zespole Twojej firmy
- Podział ról i przykładowe plany premiowe
- Twoja rola w budowie dużej firmy z dużą ilością najemców
Materiały , które otrzymasz wraz z zakupem szkolenia:
- Wzór umowy najmu z właścicielem
- Wzór umowy najmu z najemcą
- Gotowe listy wyposażenia mieszkania na pokoje oraz małych kawalerek
- Gotowe projekty / wizualizacje do tworzenia gotowców inwestycyjnych (pokoje/mikrokawalerki)
- Regulamin dla najemców w dwóch językach
- Rozbudowany protokół zdawczo – odbiorczy
- Umowa z ekipą remontową
- Procedury inwestycyjne o wartości 900 zł (inwestycja krok po kroku)
Bonusy specjalne – tylko dla uczestników kursu Mariusza Stężały
- Wsparcie na zamkniętej grupie na FB
- Zniżka w fabryce, która dostarcza nam meble niezbędne do wyposażenia pokoju, kawalerki czy kwatery pracowniczej
- Zniżka minimum 30% na pozostałe szkolenia z oferty www.mariuszstezaly.com
- Zniżka 50% na Zjazd Kwatermistrzów oraz inne eventy nieruchomościowe organizowane przez Mariusza Stężały
Terminy szkoleń
14 października 2023 – Warszawa (sobota)
17 listopada 2023 – Wrocław (piątek)
8 grudnia 2023 – Wrocław (piątek)
ZAREZERWUJ SWOJE MIEJSCE NA SZKOLENIU
Najbliższy termin: 17 listopada 2023 – Wrocław
Ważna informacja!
Wykupione szkolenie możesz wykorzystać w dowolnym terminie.
Oznacza to, ze możesz dzisiaj kupić szkolenie, a wykorzystać bilet później.
14 października – Warszawa (sobota),
17 listopada – Wrocław (piątek),
8 grudnia – Wrocław (piątek).
Magia podnajmu
Aktualna cena
7380 zł brutto
- Udział na żywo w szkoleniu
- Dostęp do internetowej platformy szkoleniowej
- Udział w sesji networkingowej
- Dokumenty do prowadzenia biznesu
- Konsultacja
- Wsparcie poszkoleniowe
- Dostęp do tajnej grupy na Facebooku
- Rabaty na kolejne szkolenia i eventy nieruchomościowe
